在下面的时间里，我会通过一些例子和解释详细回答大家关于深圳房产抵押贷款申请额度的问题。关于深圳房产抵押贷款申请额度的讨论，我们正式开始。

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房屋银行抵押能贷多少银行房产抵押贷款额度

把房子抵押给银行贷款能贷多少

一般来说可以贷到房产评估价的7成左右。

目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右，主要是针对一线城市的优质客群，大部分的抵押贷额度在100-1000万之间。年利率3-5%之间，贷款期限比较长，一般都是5-10年左右，也有20年的。

房屋抵押贷款可以贷多少

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

60000x0.054X360000再除各36就是每月还的

7.56这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年）5.40

三至五年（含五年）5.76

五年以上5.94

扩展资料

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

一般房屋抵押贷款能贷多少

一、一般房屋抵押贷款能贷多少

我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!

二、房屋抵押能够贷款多少

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

三、40万的房子抵押贷款能贷多少

40万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80万，二手房贷款最长年限30年。

拓

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，款的风险，而抵押贷款况下，为债权人提供了收回贷款的有效居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

本质：

抵押房屋贷款实际上是上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

办理须知：

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市产部门、土地管理部门核发的

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(行为能力，并且符合下请个人综合消费贷款。

1入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2.没有违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4.开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5.银行规定的其他条件。

用房子抵押贷款能贷多少

一、用房子抵押贷款能贷多少

法律分析：

根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现的评估和贷款额度挂钩的，抵押，贷款的额度就越高。房屋额度=房产评估值贷款成为数。

用房产作抵押需要提交以下材料：

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金行驶证等等）。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受或者第三人为抵押人，债权供担保的财产为抵押财产。

第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权动产优先受偿。

衍生问题：

夫妻贷

夫妻贷款需要满足的条件：夫妻双55周岁，夫妻双方个人征信在24个月内，不能存在不良记录或征信黑名单的情况;提供收入证明，可以证明还款来源以及其他资产证明;夫妻双方必须准备双方的身份证证件、户口本以、工作证明等材料。

二、房屋抵押贷款能贷多少

在这个买房任选的时代，我们在买房子的时候都会对总房款做一个预算。这样我们在选房看房的时候，心里也会有个底。那么，房屋抵押贷款能贷多少呢？房屋抵押贷款应该要注意什么问题呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房屋抵押贷款能贷多少

1、房龄、借款人的年龄、变现性以及房产的流性，都是会影响房子抵押贷款金额的因素。房产的评估价和贷款越高，那么能够贷款到的款项也就越多。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值贷款成数。

3、一般来说房龄越大，房屋的保值空间就越小，能够获得的贷款成数很低，甚至不能够贷款。位置偏远面积又小的房屋，贷款的成数也比较低。位置偏远面积又小，房产的变现能力就很差，因此贷款成熟低，或是不能够贷款。

4、房屋抵押贷款能都贷多少金额并不是固定的，一般来说都是要看房子的评估价，而且评估价并不是你认为是多少就是多少，而是需要通过专业的机构来评估。还有房子的具体情况，比如地域和产权问题等，有时候还要考虑申请人的个人条件，以及还款能力和个人信用的额度等。

二、房屋抵押贷款应注意哪些问题

1、银行在办理房屋贷款的时候，对于借款人所贷款的资金用途有着一定的规定。所以借款人在和银行申请贷款的时候，需要详细对银行说明贷款资金的用途。

2、并且在贷款平准放贷的时候，借款人需要提供贷款资金用途的证明。只要就是为了加强贷款自己流向的管理，房子出现骗贷等不良资金用途的发生。

编辑总结：关于房屋抵押贷款能贷多少呢？房屋抵押贷款应该要注意什么问题呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

三、我想用房产抵押贷款能贷多少

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四、公积金抵押贷款额度是多少？

最低是3万元人民币，最高是50万元人民币。

利用公积金进行购房抵押贷款，可以享受比商业贷款更低的利息。办理住房公积金贷款需要连续缴纳公积金一年以上，所以要按时足额交纳公积金。

申请者职业越是稳定，公积金的缴纳金额越高其贷款的额度也就越高。具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。

用房产证抵押贷款最多可以贷多少

房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。

银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额 在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。

房产抵押贷款的条件是什么？

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

抵押房子贷款能贷多少

法律分析：房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：1、房屋变现情况不同2、房龄不同，额度不同3、房屋面积面积越小可贷额度越低。4、选择的贷款机构不同。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十二条

设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。

把房子抵押给银行贷款能贷多少？

一、把房子抵押给银行贷款能贷多少？

《抵押贷款定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产贷款属于抵押贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银来决定房子抵押贷款的金额。

二、房屋抵押贷款可以贷多少

一、正面回答

在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。

二、具体分析

假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万7成;如果房产价值是300万，那么就用300万7成，以此类推，主要根据住房的真实评估价为准。而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。

如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。

而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要20个工作左右，如果借款人资质不好放，款时间就会往后延长。

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三、房屋抵押贷款要经历哪些步骤才能完成？

1、选择贷款的机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如民间的信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而民间机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的民间贷款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理;

2、按要求提供审批材料办理审批;

3、贷款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度;

4、二次审核资料，与借款人确定合同金额最终签定贷款合同;

5、在房管部门办理抵押手续，完成后，贷款机构取得他项权利证明，最后放款。

三、抵押房子贷款能贷多少

房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。4、所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75%；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90%；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100%，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。

四、250万房子抵押贷款能贷多少？

一般来说，房屋抵押贷款可以获得房产评估价值70%的额度，除此之外，还会受比如借款人征信、收入等影响。

如果借款人下有250万的房产抵押，此人收入颇丰，没有负债，其它资质都非常优秀的前提下，可以贷175万的贷款。

房产抵押贷能贷多少

房产抵押贷能贷多少？了解抵押贷款额度计算方法与注意事项

在资金短缺的情况下，房产抵押贷款成为了很多人的选择。那么，房产抵押贷款能贷多少呢？这取决于很多因素，下面我们一起来了解一下。

一、抵押贷款额度计算方法

1.按房产价值计算

银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常银行会按照房产价值的70%~80%来计算贷款额度。比如，你的房产市场价值为100万元，银行会按照70%~80%计算贷款额度，即70万元~80万元。

2.按还款能力计算

银行还会根据你的还款能力来计算贷款额度。银行会根据你的收入、工作稳定性、信用记录等因素来判断你的还款能力，从而确定贷款额度。

3.综合考虑计算

银行在计算贷款额度时，会综合考虑以上两种计算方法，从而确定最终的贷款额度。

二、注意事项

1.房产的所有权必须清晰

在进行房产抵押贷款时，必须确保房产的所有权清晰，否则银行是不会给你贷款的。

2.房产必须有稳定的价值

银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，如果房产价值不稳定，银行可能会拒绝你的贷款申请。

3.还款能力必须足够

银行会根据你的还款能力来计算贷款额度，如果你的还款能力不足够，银行可能会拒绝你的贷款申请。

三、操作步骤

1.选择银行

首先，你需要选择一家信誉良好的银行，并了解该银行的房产抵押贷款政策。

2.提交申请材料

在选择银行后，你需要准备好相应的申请材料，包括身份证、房产证、收入证明、信用记录等。然后，你需要提交这些申请材料给银行。

3.等待审批结果

银行会对你的申请材料进行审批，通常需要3~5个工作日。如果申请被批准，银行会告诉你具体的贷款额度和还款方式。

4.签署合同

如果你同意贷款额度和还款方式，你需要和银行签署相关的贷款合同。

5.办理手续

在签署合同后，你需要办理相关手续，包括房产抵押、贷款发放、还款等。

好了，今天关于“深圳房产抵押贷款申请额度”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“深圳房产抵押贷款申请额度”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。